2015
住宅类别普通住宅
开发企业惠州大亚湾龙光房地产有限公司
物业公司龙光物业管理公司
小区地址大亚湾中兴北路198号
附近学校凯旋城幼儿园,澳头第二小学,育英学校
本周挂牌均价
3.07%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打露台,飘窗一居
龙光天悦龙庭户型主要有72平-87平的露台,飘窗的一居 。 一居(14) 二居(25) 三居(48) 四居(21) 五居(3) 1室1厅1卫·44.00㎡朝北
1室1厅1卫·43.63㎡朝北
1室2厅1卫·43.00㎡朝南
2室2厅1卫·82.17㎡朝南
2室2厅1卫·83.00㎡朝南
2室2厅1卫·77.04㎡朝南
3室2厅2卫·101.09㎡南北通透
3室2厅2卫·90.04㎡朝南
3室2厅2卫·101.00㎡南北通透
4室2厅2卫·139.58㎡南北通透
4室2厅2卫·103.70㎡南北通透
4室2厅2卫·131.42㎡朝南
5室2厅2卫·151.90㎡南北通透
5室2厅2卫·152.00㎡东南
5室2厅4卫·198.00㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.3，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 26该房源楼龄6年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 111.41元/㎡·月
物业公司龙光物业管理公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；47个公交站：荃新时代,中兴三路等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 45周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：凯旋城幼儿园,海贝贝双语艺术幼儿园等； 5个小学：澳头第二小学,大亚湾西区第一小学科创园分校等； 4个中学：育英学校,光亚学校等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 5 4 该区域 19 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：新华联广场,灿邦新天地等； 241个超市：10元超市,金山超市等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 241 该区域 5 248周边3km（直线距离）内共有41个公园：狮子山观音寺,虎头山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 41本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/51990.html
