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新龙苑小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:惠州风水

新龙苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

商住楼

开发企业

博罗县顶新实业有限公司

物业公司

博罗县年年丰市场物业管理有限公司

小区地址

龙溪镇广惠高速公路龙溪站

附近学校

博罗龙溪实验学校附属幼儿园,博罗县龙溪街道结窝小学,龙溪实验学校

风水大事记

2012年 开工时间 2014年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

6011元/㎡

本周挂牌均价

9.48%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

新龙苑户型主要有91平-110平的的三居 。 二居(1) 三居(2) 2室2厅2卫·102.13㎡

3室2厅2卫·110.92㎡

3室3厅3卫·91.46㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率27%,高于5%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 27 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄7年,比15%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 4

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

博罗县年年丰市场物业管理有限公司

硬件设施

2.3

容积率

27%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;25个公交站:龙溪高速路口站,龙桥大道口等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 24

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有14个幼儿园:博罗龙溪实验学校附属幼儿园,实验幼儿园等; 4个小学:博罗县龙溪街道结窝小学,汇龙幼儿园(夏岗路)-汇龙小学等; 3个中学:龙溪实验学校,龙溪中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 4 3 该区域 16 5 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:景福商场,永谊商场等; 166个超市:易捷便利店(惠州广惠加油站),联福百货等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 166 该区域 12 180

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个公园:龙溪镇中心区文化广场(暂停营业),福德庙等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 4 该区域 2

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