2016
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业惠州市丽高投资咨询有限公司
物业公司惠州市鸿鹄志物业管理有限公司
小区地址惠州市惠城区鹤地路3号（河南岸中心小学正门旁）
附近学校圣尔堡,河南岸中心小学,河南岸中学
本周挂牌均价
1.21%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打露台,观景飘窗,双阳台,餐客分离二居
蓝莲花公馆户型主要有81平-88平的露台,观景飘窗,双阳台,餐客分离的二居 、113平-113平的南北通透,主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,双阳台,餐客分离的三居 。 二居(4) 三居(1) 2室2厅1卫·88.75㎡2室2厅1卫·81.80㎡
2室2厅1卫·86.18㎡
3室2厅2卫·113.78㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.2，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 5.2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 23该房源楼龄6年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 121.63元/㎡·月
物业公司惠州市鸿鹄志物业管理有限公司
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；107个公交站：河南岸中心小学,斑樟湖路东等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 107 该区域 91周边3km（直线距离）内共有124个幼儿园：圣尔堡,马特幼儿园等； 32个小学：河南岸中心小学,惠州市第五小学等； 18个中学：河南岸中学,惠州一中教育集团等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 124 32 18 该区域 106 28 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：康盈商贸广场,方直FUN STAR天地等； 790个超市：便利超市,润捷便利店等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 790 该区域 43 716周边3km（直线距离）内共有79个公园：成语公园,爱心亭等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 79 该区域 83本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/51598.html
