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住宅类别普通住宅
开发企业惠州市正闳美景房地产投资有限公司
物业公司善邦物业
小区地址惠州大亚湾西区龙海二路南侧
附近学校欢乐岛幼儿园(龙山七路),兴汉小学,大亚湾第一中学初中部
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
正闳公馆户型主要有111平-115平的的三居 。 三居(2) 3室2厅2卫·111.00㎡3室2厅2卫·115.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.5，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22善邦物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；92个公交站：爱群路,新联社区等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 92 该区域 55周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：欢乐岛幼儿园(龙山七路),阳光幼儿园等； 11个小学：兴汉小学,大亚湾西区第一小学等； 8个中学：大亚湾第一中学初中部,北大培文大亚湾实验学校等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 11 8 该区域 24 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：万达广场,聚德广场等； 628个超市：鸿运百货(社背街店),红运达百货等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 628 该区域 12 419周边3km（直线距离）内共有21个公园：119消防主题公园,白鲸历险等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 16本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/55639.html
