卓越东部蔚蓝海岸别墅小区风水

卓越东部蔚蓝海岸别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

联排

开发企业

卓越集团

物业公司

卓越物业管理公司

小区地址

西区西三大道北侧(紧邻石化大道)

附近学校

惠州市卓越蔚蓝海岸晶晶幼儿园,大亚湾樟浦小学,大亚湾西区实验学校蓝岸分校

小区风水评分

价格指数

18023元/㎡

本周挂牌均价

0.59%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(43) 二居(22) 三居(23) 四居(9) 五居(1) 1室0厅1卫·0.00㎡

1室0厅1卫·0.00㎡

1室0厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅3卫·0.00㎡

5室1厅5卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1，建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 22

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

卓越物业管理公司

硬件设施

1.1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：秋谷康城/蔚蓝海岸,秋谷康城蔚蓝海岸等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 55

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：惠州市卓越蔚蓝海岸晶晶幼儿园,秋谷星辉幼儿园等； 8个小学：大亚湾樟浦小学,大亚湾区崇德小学等； 6个中学：大亚湾西区实验学校蓝岸分校,北京师范大学卓越实验学校等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 8 6 该区域 24 8 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：好又多购物广场(大亚湾西区秋谷康城店),KN313购物中心等； 339个超市：康惠便利店,昌桂便利店等。

该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 14 339 该区域 12 419

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个公园：谭公庙观音寺,樟浦公园等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 16 该区域 16

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