2015
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市中正地产
物业公司金瑞物业管理公司
小区地址金山湖惠沙堤二路（城市时代东侧）
附近学校城市时代幼儿园,河南岸中心小学,惠州一中教育集团
本周挂牌均价
1.64%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打露台三居
金瑞彩虹湾户型主要有104平-129平的露台的三居 、70平-70平的露台的二居 。 二居(1) 三居(5) 四居(1) 2室2厅1卫·70.39㎡3室2厅2卫·129.46㎡
朝南
3室2厅2卫·118.00㎡南北通透
3室2厅2卫·114.88㎡4室2厅2卫·106.00㎡
朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.3，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23该房源楼龄7年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 121.6元/㎡·月
物业公司金瑞物业管理公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；102个公交站：金城花园,红楼滩公园等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 102 该区域 91周边3km（直线距离）内共有114个幼儿园：城市时代幼儿园,金城花园幼儿园等； 30个小学：河南岸中心小学,东湖双语学校等； 18个中学：惠州一中教育集团,惠州一中实验学校等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 114 30 18 该区域 106 28 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：方直FUN STAR天地,康盈商贸广场等； 763个超市：龙兴百货,天福便利店(惠城金城店)等。
该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 763 该区域 43 716周边3km（直线距离）内共有73个公园：红楼滩公园,成语公园等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 83本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/50799.html
