2016
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市金邦房地产有限公司
物业公司安业物业有限公司
小区地址惠风七路（仲恺公园斜对面）
附近学校罗兰花园东方明珠幼儿园,红旗小学,阳光实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透二居
金邦公园一号户型主要有70平-90平的南北通透的二居 、109平-115平的开放厨房的三居 。 二居(3) 三居(2) 2室2厅1卫·90.80㎡2室2厅1卫·70.70㎡
2室2厅1卫·82.80㎡
3室2厅2卫·109.00㎡
3室2厅2卫·115.80㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.6，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25该房源楼龄6年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 5.71.5元/㎡·月
物业公司安业物业有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：恺旋人才公寓,喜悦城等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 58周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：罗兰花园东方明珠幼儿园,小葵花七彩文化等； 5个小学：红旗小学,仲恺第二小学(洋里校区)等； 7个中学：阳光实验学校,宏业中英文学校中学部等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 5 7 该区域 38 7 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：新吉星百货,和稳·蜜方城等； 418个超市：天月生活超市,德和便利店等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 418 该区域 14 534周边3km（直线距离）内共有20个公园：仲恺公园,富迪珍菌堂等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 15本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/50460.html
