TPARK时尚公园小区风水

TPARK时尚公园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

惠州仲恺创业广场发展有限公司

物业公司

深圳市福田物业发展有限公司

小区地址

仲恺大道与和畅五路交汇处

附近学校

创业幼儿园,仲恺第二小学(洋里校区),联信学校

风水大事记

2011年 开工时间 2013年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9046元/㎡

本周挂牌均价

7.9%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

TPARK时尚公园户型主要有62平-78平的的二居 。 一居(15) 二居(7) 三居(12) 四居(2) 1室0厅1卫·40.00㎡

朝北

1室0厅1卫·33.00㎡

东南

1室0厅1卫·39.98㎡

朝北

2室1厅1卫·62.43㎡

西南

2室1厅1卫·65.00㎡

东南

2室1厅1卫·62.00㎡

3室2厅2卫·102.00㎡

东西通透

3室2厅2卫·108.00㎡

朝南

3室2厅2卫·99.18㎡

朝南

4室1厅1卫·102.79㎡

朝南

4室2厅2卫·135.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.5，建筑密度高于75%的同区域小区。

该小区 4.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 25

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.38元/㎡·月

物业公司

深圳市福田物业发展有限公司

硬件设施

4.5

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；74个公交站：时尚公园,海关等。

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 74 该区域 58

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：创业幼儿园,红黄蓝亲子园(仲恺店)等； 7个小学：仲恺第二小学(洋里校区),惠州仲恺第六小学等； 8个中学：联信学校,惠州市宏业中英文学校等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 7 8 该区域 38 7 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：T PAPK,TPARK时尚公园等； 590个超市：喜洋洋便利店(时尚公园店),十三飞便利店等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 14 590 该区域 14 534

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个公园：瑞泰广场,基督仲恺教堂等。

该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 14 该区域 15

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