大新路大院小区风水

大新路大院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

房改房

开发企业

无开发商

物业公司

暂无信息

小区地址

越秀区大新路

风水大事记

1995年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

38471元/㎡

本周挂牌均价

5.33%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

大新路大院户型主要有43平-43平的的一居 。 一居(8) 二居(21) 三居(11) 四居(4) 1室1厅1卫·24.00㎡

朝南

1室1厅1卫·43.76㎡

朝东

1室1厅1卫·28.90㎡

朝南

2室1厅1卫·39.97㎡

朝南

2室1厅1卫·56.29㎡

朝东

2室1厅1卫·46.41㎡

朝南

3室2厅1卫·78.04㎡

朝东

3室2厅1卫·81.81㎡

西南

3室1厅1卫·51.89㎡

朝东

4室2厅1卫·108.86㎡

朝南

4室2厅1卫·107.63㎡

朝南

4室2厅3卫·105.09㎡

东西通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率16%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 16 区域均值 12

楼龄

该房源楼龄27年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 27 区域均值 18.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.7元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

1.5

容积率

16%

绿化率

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