华宇大厦小区风水

华宇大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

华宇置业

物业公司

华宇大厦物业

小区地址

惠州惠阳开城大道新华书店旁边

附近学校

琪红幼儿园,惠阳区淡水第十二小学,惠阳第一中学

小区风水评分

价格指数

6141元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(12) 二居(2) 三居(1) 四居(1) 1室1厅1卫·40.00㎡

朝北

1室1厅1卫·38.00㎡

朝南

1室1厅1卫·39.00㎡

朝南

2室1厅1卫·58.00㎡

朝南

2室2厅1卫·58.00㎡

朝南

3室2厅1卫·0.00㎡

4室2厅2卫·82.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于2%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄13年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 11.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1.21元/㎡·月

物业公司

华宇大厦物业

硬件设施

1

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；140个公交站：惠阳房管一所,房管一所等。

该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 140 该区域 109

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：琪红幼儿园,琪红童乐幼儿园等； 23个小学：惠阳区淡水第十二小学,惠阳区实验小学等； 13个中学：惠阳第一中学,九拍鼓校(星河丹堤分校)等。

该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 23 13 该区域 64 22 12

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有91个购物中心：华茂商场(承修一路),新街口等； 1620个超市：点点旺连锁便利店(第28分店),恒旺商店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 91 1620 该区域 34 730

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个公园：华荣门,保安亭等。

该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 30 该区域 25

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