2006
住宅类别普通住宅
开发企业苏州华丽家族置业投资有限公司
物业公司惠州市佳磊物业管理有限公司,新兴物业管理有限公司
小区地址下埔西堤路36号
附近学校惠州市机关第二幼儿园,邦德华纳教育小学部,惠州市第一中学(下埔校区)
本周挂牌均价
1.39%环比上周
低交易热度
朝东
3室2厅2卫·112.00㎡朝西
3室2厅2卫·121.00㎡朝东
4室2厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 14该房源楼龄16年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 141.1元/㎡·月
物业公司惠州市佳磊物业管理有限公司,新兴物业管理有限公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；98个公交站：滨江公园,下埔路等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 98 该区域 101周边3km（直线距离）内共有121个幼儿园：惠州市机关第二幼儿园,舒心午托中心等； 34个小学：邦德华纳教育小学部,惠州市下埔小学等； 13个中学：惠州市第一中学(下埔校区),惠州市第二中学等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 121 34 13 该区域 119 32 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有62个购物中心：女人新天地,美博城等； 788个超市：千岛便利店,锦多商店等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 62 788 该区域 58 769周边3km（直线距离）内共有130个公园：黎青主雕像,下埔滨江公园等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 130 该区域 126本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/49439.html
