2016
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市华昊实业有限公司
物业公司雅居乐物业管理公司
小区地址高新区和畅四路东6号
附近学校春蕾城市佳园幼儿园,仲恺第二小学(洋里校区),惠州市宏业中英文学校
本周挂牌均价
3.83%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,客厅朝南二居
华昊瑜园·青年家户型主要有60平-73平的户型方正,客厅朝南的二居 、98平-98平的南北通透,厨卫不对门,户型方正,餐客分离的三居 。 二居(4) 三居(1) 2室2厅1卫·60.00㎡2室2厅1卫·64.00㎡
2室2厅1卫·66.00㎡
3室2厅2卫·98.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 25该房源楼龄6年，比51%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 5.71.2元/㎡·月
物业公司雅居乐物业管理公司
容积率
5%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；65个公交站：人才服务大厦,人才大厦等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 65 该区域 58周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：春蕾城市佳园幼儿园,市一级幼儿园等； 7个小学：仲恺第二小学(洋里校区),华南师范大学附属仲恺学校等； 7个中学：惠州市宏业中英文学校,惠州仲恺高新区第二中学等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 7 7 该区域 38 7 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：TPARK时尚公园,T PAPK等； 587个超市：程兴百货,棋淇便利店等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 587 该区域 14 534周边3km（直线距离）内共有15个公园：钟氏宗祠,瑞泰广场等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/49456.html
