1994
住宅类别普通住宅
开发企业德州房地产开发总公司
物业公司德州房地产开发总公司
小区地址惠阳区开城大道金叶酒店旁边
附近学校琪红幼儿园,惠阳区淡水第十二小学,惠阳第一中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
华星大厦户型主要有106平-106平的的三居 。 二居(6) 三居(4) 2室2厅1卫·75.00㎡朝南
2室2厅1卫·74.29㎡朝东
2室2厅1卫·75.00㎡朝东
3室2厅2卫·106.23㎡朝南
3室2厅2卫·106.00㎡3室2厅1卫·103.00㎡
朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 23该房源楼龄28年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 11.41.2元/㎡·月
物业公司德州房地产开发总公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；141个公交站：长通熙园,国税路口等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 141 该区域 109周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：琪红幼儿园,琪红童乐幼儿园等； 23个小学：惠阳区淡水第十二小学,惠阳区实验小学等； 14个中学：惠阳第一中学,九拍鼓校(星河丹堤分校)等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 23 14 该区域 64 22 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：雅博世纪广场,港汇城等； 835个超市：MYJ美谊家便利店,壹购便利店等。
该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 835 该区域 34 730周边3km（直线距离）内共有29个公园：华荣门,新圩广场等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 25本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/49345.html
