2013
住宅类别普通住宅
开发企业中海地产
物业公司中海物业
小区地址南海区桂城南海大道东侧、海七路北侧、灯湖西路西侧
附近学校灯湖壹号幼儿园,南海实验小学,桂江第二初级中学
本周挂牌均价
7.06%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
中海千灯湖一号户型主要有169平-286平的的四居 、137平-186平的飘窗的三居 。 三居(6) 四居(10) 五居(3) 3室2厅2卫·137.59㎡朝南
3室2厅2卫·137.15㎡3室2厅2卫·137.37㎡
4室2厅2卫·191.00㎡
朝南
4室2厅2卫·211.00㎡朝南
4室2厅2卫·169.00㎡朝东
5室2厅3卫·404.16㎡5室2厅3卫·396.67㎡
5室2厅3卫·396.67㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.8，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 21该房源楼龄9年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 11.63.35元/㎡·月
物业公司中海物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：金融高新区,千灯湖等；80个公交站：千灯湖一号,千灯湖等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 80 该区域 2 81周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：灯湖壹号幼儿园,佛山市南海区亮晶晶幼儿园等； 12个小学：南海实验小学,桂江小学等； 9个中学：桂江第二初级中学,奇槎学校等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 12 9 该区域 56 16 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：佛山保利MALL,丽致汇等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 0 该区域 49 554周边3km（直线距离）内共有139个公园：桂城市政千灯湖公园,灯湖广场等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 139 该区域 130本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/74263.html
