2018
住宅类别普通住宅
开发企业中海地产
物业公司中海物业
小区地址上华大道与环镇西路交汇处
附近学校新晟公馆幼儿园,中黄星瑜外国语小学,沙滘中学
本周挂牌均价
2.24%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正三居
中海新城公馆户型主要有99平-127平的全明格局,户型方正的三居 、130平-130平的南北通透,客厅朝南,明厨明卫,大面宽阳台的四居 。 三居(20) 四居(3) 3室1厅1卫·99.47㎡东北
3室1厅2卫·99.87㎡朝北
3室1厅2卫·99.00㎡西北
4室2厅2卫·142.31㎡朝南
4室2厅2卫·130.00㎡4室1厅2卫·141.00㎡
南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 11该小区车户比1 : 0.94，即一户1.1个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.1 区域均值 0.1该房源楼龄4年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 9.13.5元/㎡·月
物业公司中海物业
容积率
30%绿化率
1 : 0.94车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：上华工业区,上华路口等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 60周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：新晟公馆幼儿园,小太阳幼儿园等； 8个小学：中黄星瑜外国语小学,红棉小学等； 3个中学：沙滘中学,岑松江夫人外国语学校等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 8 3 该区域 37 9 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：威斯中心广场,新世纪商业城等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 0 该区域 27 326周边3km（直线距离）内共有113个公园：观景轩,振龙古庙等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 113 该区域 143本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/74273.html
