2017
住宅类别普通住宅
开发企业佛山中海盛兴房地产开发有限公司
物业公司中海物业
小区地址佛山禅城季华二路南侧智慧新城旁边
附近学校中海可砾幼儿园,海口学校,育贤学校
本周挂牌均价
1.54%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正三居
中海凤凰熙岸户型主要有100平-140平的南北通透,全明格局,户型方正的三居 、132平-143平的卧室朝南,三开间朝南的四居 。 二居(1) 三居(33) 四居(18) 2室2厅1卫·89.50㎡朝南
3室2厅2卫·103.66㎡朝南
3室2厅2卫·126.00㎡东南
3室2厅2卫·103.00㎡朝南
4室2厅2卫·133.12㎡朝南
4室2厅2卫·131.69㎡朝南
4室2厅2卫·132.80㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 24该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2该房源楼龄5年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 15.42.95元/㎡·月
物业公司中海物业
容积率
35%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：石湾大桥北,智慧新城等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 77周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：中海可砾幼儿园,中海凤华熙岸幼儿园等； 12个小学：海口学校,溶洲小学等； 7个中学：育贤学校,佛山市第二中学(石湾校区)等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 12 7 该区域 60 23 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：源海国金商业广场,东村置富商城等； 464个超市：F5未来商店,润事达便利店等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 464 该区域 48 712周边3km（直线距离）内共有131个公园：智慧公园,智慧广场等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 131 该区域 183本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/74254.html
