2018
住宅类别普通住宅
开发企业融创中国控股有限公司
物业公司融创物业
小区地址佛山禅城区绿岛湖禅港路与横三路交汇处
附近学校湖涌幼儿园,佛山市外国语学校小学部,佛山市外国语学校(中学部)
本周挂牌均价
6.55%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,主卧带卫,带衣帽间,双阳台,大面宽阳台四居
融创·湖滨世家户型主要有143平-203平的南北通透,主卧带卫,带衣帽间,双阳台,大面宽阳台的四居 、301平-306平的全明格局,主卧朝南,大面宽阳台的五居 。 三居(6) 四居(41) 五居(3) 3室2厅2卫·107.00㎡朝南
3室2厅2卫·139.00㎡朝南
3室2厅2卫·104.50㎡东南
4室2厅2卫·143.00㎡东南
4室2厅2卫·122.91㎡朝南
4室2厅2卫·126.60㎡朝南
5室2厅3卫·181.00㎡南北通透
5室2厅4卫·306.00㎡5室2厅4卫·301.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 20该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于12%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2该房源楼龄4年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 4.93.6元/㎡·月
物业公司融创物业
容积率
30%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站：等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 0 该区域 38周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：湖涌幼儿园,保利·翠雅花园幼儿园等； 6个小学：佛山市外国语学校小学部,东方村头小学等； 4个中学：佛山市外国语学校(中学部),佛山市外国语学校(北校区)等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 6 4 该区域 17 6 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：永利达广场,岭南国际汽车商业中心等； 236个超市：好运来百货,喜洋洋便利店(禅港路店)等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 236 该区域 17 217周边3km（直线距离）内共有9个公园：绿岛湖湿地公园,王借岗森林公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 68本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72817.html
