2017
住宅类别普通住宅
开发企业中海地产（佛山）有限公司
物业公司中海物业
小区地址西樵山听音湖畔
附近学校岭西学校-岭西幼儿园,西樵镇第五小学(岭西校区),西樵中学
本周挂牌均价
0.55%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,主卧朝南,观景落地窗,观景飘窗,带衣帽间,开放厨房,餐客分离,双阳台四居
中海山湖世家户型主要有129平-145平的户型方正,主卧朝南,观景落地窗,观景飘窗,带衣帽间,开放厨房,餐客分离,双阳台的四居 、109平-109平的南北通透,全明格局,户型方正,主卧朝南,观景飘窗,带衣帽间,干湿分离,餐客分离的三居 。 三居(13) 四居(13) 3室2厅2卫·128.62㎡朝南
3室2厅2卫·111.99㎡朝南
3室2厅2卫·129.00㎡朝南
4室1厅2卫·143.93㎡东北
4室2厅2卫·144.00㎡南北通透
4室2厅2卫·143.00㎡东南
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 20该房源楼龄5年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 8.42.8元/㎡·月
物业公司中海物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：西江公路锦湖大道路口站,樵韵路中等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 43周边3km（直线距离）内共有7个幼儿园：岭西学校-岭西幼儿园,爱国幼儿园等； 6个小学：西樵镇第五小学(岭西校区),西樵镇第五小学-爱国小学等； 3个中学：西樵中学,佛山市听音湖实验中学(高中)等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 6 3 该区域 14 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：观心小镇,西樵工业品商场等； 105个超市：喜洋洋便利店(中海山湖世家店),幸福湾生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 105 该区域 17 185周边3km（直线距离）内共有162个公园：听音广场,许愿树等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 162 该区域 109本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/74264.html
