2020
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市融逸房地产有限公司
物业公司融创物业
小区地址延年路8号（大润发东侧）
附近学校汇成托儿所,世纪小学,顺德凤城中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正三居
融创臻园户型主要有122平-143平的全明格局,户型方正的三居 、100平-100平的全明格局,户型方正的二居 。 二居(2) 三居(8) 四居(2) 2室2厅2卫·100.00㎡2室2厅2卫·100.00㎡
3室2厅2卫·100.00㎡
东南
3室2厅2卫·143.00㎡3室2厅2卫·139.00㎡
4室2厅2卫·124.00㎡
朝南
4室2厅2卫·124.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 19该房源楼龄2年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 12.23.38元/㎡·月
物业公司融创物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；85个公交站：大润发a站,大润发B站等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 85 该区域 73周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：汇成托儿所,城南童晖托儿所等； 14个小学：世纪小学,顺德红岗小学等； 8个中学：顺德凤城中学,顺德凤城实验学校等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 14 8 该区域 53 12 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：大良国际商业城,近良市场斜对面2座等； 369个超市：锦苑平价百货批发,小福源百货批发零售等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 369 该区域 20 356周边3km（直线距离）内共有130个公园：子曰问道,武帝庙等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 130 该区域 116本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72823.html
