2018
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市融兴房地产有限公司
物业公司融创物业
小区地址南海区大沥镇岭南路88号（广佛智城附近）
附近学校爱尔贝早教中心,平地小学,岭南中英文学校
本周挂牌均价
8.54%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离三居
融创御府户型主要有85平-144平的户型方正,动静分离的三居 、112平-137平的客厅朝南,主卧带卫的四居 、88平-89平的户型方正,动静分离的二居 。 二居(3) 三居(30) 四居(28) 2室2厅2卫·88.00㎡2室2厅2卫·88.00㎡
2室2厅2卫·89.00㎡
3室2厅2卫·88.00㎡
朝南
3室2厅2卫·86.20㎡西南
3室2厅2卫·123.00㎡南北通透
4室2厅2卫·137.83㎡朝南
4室2厅2卫·120.00㎡朝北
4室2厅2卫·112.83㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 10该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于9%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.1该房源楼龄4年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 11.32.47元/㎡·月
物业公司融创物业
容积率
30%绿化率
1 : 0.8车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：岭南路北,融创御府站等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 62周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：爱尔贝早教中心,真爱幼幼国际亲幼园等； 9个小学：平地小学,雅瑶小学等； 5个中学：岭南中英文学校,石门实验中英文学校等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 9 5 该区域 42 11 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：广东商贸城,EONMALL等； 535个超市：嘉谊超市,庆隆生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 49 535 该区域 32 481周边3km（直线距离）内共有118个公园：珑门广场,怪兽星球等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 118 该区域 114本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72822.html
