美的中交翰诚小区风水

美的中交翰诚小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

美的房地产,中交城投

物业公司

美的物业

小区地址

顺德高新区西山小学（公办）旁

附近学校

高西幼儿园

风水大事记

2018年 开工时间 2020年 开盘时间 2022年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10962元/㎡

本周挂牌均价

1.31%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透,户型方正四居

美的中交翰诚户型主要有116平-126平的南北通透,户型方正的四居 、95平-95平的客厅朝南,主卧朝南的三居 。 三居(1) 四居(3) 3室2厅2卫·95.00㎡

4室2厅2卫·116.00㎡

4室2厅2卫·126.00㎡

4室2厅2卫·116.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 16

车户比

该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1.3 区域均值 0.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

美的物业

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

1 : 0.8

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；19个公交站：顺德高新区管委会站,顺盈西路站等。

该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 19 该区域 48

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有5个幼儿园：高西幼儿园,新联幼儿园等； 0个小学； 0个中学。

该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 0 0 该区域 25 7 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：多福源购物广场； 61个超市：90后百货,惠久旺百货等。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 1 61 该区域 7 134

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个公园：顺德高新区体育公园,梁氏大宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 11 该区域 47

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