美的御海东郡小区风水

美的御海东郡小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

佛山市美的地产发展集团

物业公司

佛山市美的地产发展集团

小区地址

小黄圃高黎社区外环路及建业路交汇处

附近学校

容桂御海东郡幼儿园,容桂总商会高黎小学

小区风水评分

价格指数

10245元/㎡

本周挂牌均价

2.49%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(2) 三居(24) 四居(48) 五居(11) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅0卫·0.00㎡

3室2厅2卫·126.00㎡

东南

3室2厅2卫·126.74㎡

朝南

3室2厅2卫·107.13㎡

朝南

4室2厅2卫·140.00㎡

东南

4室2厅2卫·141.81㎡

南北通透

4室2厅2卫·144.00㎡

东南

5室2厅3卫·261.00㎡

朝南

5室2厅3卫·262.00㎡

朝北

5室2厅3卫·261.40㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3，建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 11

楼龄

该房源楼龄13年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 9.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

佛山市美的地产发展集团

硬件设施

1.3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：御海东郡,合峰东岸(临时站)等。

该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 58

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：容桂御海东郡幼儿园,博善幼儿园等； 3个小学：容桂总商会高黎小学,顺德区东逸湾实验学校(小学部)等； 0个中学。

该小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 3 0 该区域 90 14 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：华天市场,天九南坊之一等； 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 0 该区域 19 336

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个公园：幽然花谷,三沙天后庙公园等。

该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 11 该区域 109

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72512.html