2015
住宅类别住宅底商,酒店式公寓
开发企业顺德盈茂房地产有限公司
物业公司美的物业
小区地址北滘新城区怡福路（华美达酒店旁）
附近学校小儿乐托儿所,北滘中心小学,顺德北滘中学
本周挂牌均价
3.78%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,动静分离一居
美的新都汇户型主要有42平-70平的南北通透,动静分离的一居 、89平-89平的全明格局,户型方正的二居 。 一居(4) 二居(1) 1室1厅1卫·70.00㎡西南
1室1厅1卫·42.00㎡1室0厅1卫·42.50㎡
西北
2室2厅1卫·89.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.8，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 15该小区车户比1 : 0.7，即一户1.5个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.5 区域均值 0.1该房源楼龄7年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 83元/㎡·月
物业公司美的物业
容积率
30%绿化率
1 : 0.7车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；60个公交站：北滘公园地铁站,财富中心等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 1 49周边3km（直线距离）内共有42个幼儿园：小儿乐托儿所,天乐托儿所等； 7个小学：北滘中心小学,林头小学(分校区)等； 4个中学：顺德北滘中学,君兰中学等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 7 4 该区域 40 8 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：美的新都荟广场,悦然里等； 275个超市：顺得北滘妥妥百货店,喜聚便利店等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 275 该区域 16 278周边3km（直线距离）内共有56个公园：北滘镇国际财富中心花园,精灵岛蹦床公园(北滘商业广场店)等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 68本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72508.html
