2001
住宅类别洋房
开发企业佛山市卓越房地产开发有限公司
物业公司广东康景物业服务有限公司
小区地址佛山大道与轻工三路交汇处(佛山人才市场对面)。
附近学校化纤幼儿园,元甲学校,协同学校
本周挂牌均价
13.99%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
珠江·罗马新都户型主要有89平-162平的的三居 。 二居(2) 三居(33) 四居(9) 2室2厅2卫·89.00㎡2室2厅1卫·89.00㎡
3室2厅1卫·89.51㎡
南北通透
3室2厅1卫·90.00㎡朝南
3室2厅1卫·90.00㎡朝南
4室2厅2卫·166.00㎡朝南
4室2厅2卫·168.00㎡朝南
4室2厅2卫·165.83㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.5，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率39%，高于87%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 24该房源楼龄21年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 15.42.22元/㎡·月
物业公司广东康景物业服务有限公司
容积率
39%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：祖庙,同济路等；107个公交站：人才大市场,轻工路口等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 107 该区域 77周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：化纤幼儿园,明星幼儿园(白燕四街)等； 31个小学：元甲学校,东鄱小学等； 13个中学：协同学校,颖林学校等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 31 13 该区域 60 23 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有75个购物中心：升平商贸广场,升平百货(轻工北七街)等； 779个超市：京东便利店(轻工北六街店),喜洋洋便利店等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 75 779 该区域 48 712周边3km（直线距离）内共有231个公园：志存许公祠,许氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 231 该区域 183本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/74318.html
