2019
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市融浩房地产有限公司
物业公司万科物业公司
小区地址西江新城明国路北
附近学校梅沙幼儿园,西江新城第一小学,高明区第一中学实验学校
本周挂牌均价
1.88%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离四居
万科美的西江悦户型主要有120平-120平的户型方正,动静分离的四居 、90平-90平的户型方正,动静分离的三居 。 三居(15) 四居(10) 3室2厅2卫·90.00㎡东南
3室2厅2卫·89.00㎡西南
3室2厅2卫·89.00㎡东南
4室2厅2卫·120.88㎡南北通透
4室2厅2卫·120.00㎡西南
4室2厅2卫·120.00㎡西南
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.4，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 14该小区车户比1 : 0.7，即一户1.5个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.5 区域均值 0.1该房源楼龄3年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 10.42.46元/㎡·月
物业公司万科物业公司
容积率
30%绿化率
1 : 0.7车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：银豪富隆湾,勤天汇住宅小区等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 48周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：梅沙幼儿园,高明区荷城街道明德幼儿园等； 11个小学：西江新城第一小学,罗俊小学等； 5个中学：高明区第一中学实验学校,荷城中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 11 5 该区域 25 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：新亨广场,商业百花市场等； 333个超市：开心宜客便利店(高明店),贝妈便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 333 该区域 10 359周边3km（直线距离）内共有7个公园：西江干堤公园,明湖公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 27本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73298.html
