2018
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市禅城区万鹄房地产有限公司
物业公司佛山市万科物业管理有限公司
小区地址佛山地铁2号线南庄站（建设中）旁
附近学校蓓尼尼托儿所,南庄小学,佛山科学技术学院附属学校
本周挂牌均价
1.57%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离,卧室朝南三居
万科又一城户型主要有90平-90平的户型方正,动静分离,卧室朝南的三居 、120平-124平的户型方正,动静分离的四居 。 三居(7) 四居(9) 3室2厅2卫·89.00㎡东北
3室2厅2卫·87.80㎡朝北
3室2厅2卫·90.00㎡朝南
4室2厅2卫·124.00㎡南北通透
4室2厅2卫·124.00㎡南北通透
4室2厅2卫·124.00㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 20该小区车户比1 : 0.67，即一户1.5个车位，车位充沛程度高于17%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.5 区域均值 0.2该房源楼龄4年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 4.92.83元/㎡·月
物业公司佛山市万科物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 0.67车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：南庄行政服务中心站,南庄文化中心公交枢纽站等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 38周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：蓓尼尼托儿所,南庄幼儿园等； 6个小学：南庄小学,罗南小学等； 7个中学：佛山科学技术学院附属学校,南庄三中等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 6 7 该区域 17 6 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：南庄商业广场,南庄商业广场3座等； 197个超市：广场便利店(商业广场店),便利店(商业广场)等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 197 该区域 17 217周边3km（直线距离）内共有72个公园：清溪罗公祠,东兴公园等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 72 该区域 68本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73308.html
