2001
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业中海地产（佛山）有限公司
物业公司中海物业
小区地址广东金融高新区海八东路北侧
附近学校滨江1号幼儿园,灯湖第三小学,水星学校
本周挂牌均价
4.39%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打飘窗三居
中海锦城户型主要有89平-142平的飘窗的三居 、70平-76平的飘窗,飘窗,飘窗,飘窗,飘窗,飘窗,飘窗,飘窗,飘窗,飘窗的二居 、140平-140平的飘窗的四居 。 二居(16) 三居(27) 四居(3) 2室1厅1卫·76.00㎡朝南
2室1厅1卫·72.00㎡朝东
2室1厅1卫·76.10㎡东南
3室2厅1卫·104.00㎡朝南
3室2厅1卫·89.00㎡朝南
3室2厅1卫·104.00㎡东南
4室2厅2卫·141.50㎡朝南
4室2厅2卫·141.00㎡朝南
4室2厅2卫·140.06㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 18该房源楼龄21年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 11.12.2元/㎡·月
物业公司中海物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：金融高新区；51个公交站：汇泉路(中海锦城北),中海锦城南站等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 51 该区域 3 55周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：滨江1号幼儿园,中海锦城国际花园幼儿园等； 10个小学：灯湖第三小学,夏北小学等； 8个中学：水星学校,河西学校-佛山市绿色学校等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 10 8 该区域 33 15 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：环海广场,南海天河城等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 0 该区域 17 391周边3km（直线距离）内共有81个公园：广佛发展林,回龙公园等。
该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 81 该区域 68本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/74261.html
