1991
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市华夏房产有限公司
物业公司佛山市新德房地产开发有限公司
小区地址中心区南区2号地
附近学校杏星幼儿园,杏坛中心小学,杏坛中学
本周挂牌均价
2.96%环比上周
低交易热度
朝南
2室2厅1卫·70.00㎡东南
2室2厅1卫·60.80㎡朝南
3室2厅1卫·124.00㎡朝南
3室2厅1卫·86.70㎡朝南
3室2厅1卫·86.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 16该房源楼龄31年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 5.11.8元/㎡·月
物业公司佛山市新德房地产开发有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：中博城果,中博成果等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 48周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：杏星幼儿园,广东省外语艺术职业学院附属幼儿园等； 9个小学：杏坛中心小学,桑麻小学等； 4个中学：杏坛中学,杏坛梁銶琚中学等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 9 4 该区域 25 7 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：天光墟,选福商场(竹基分店)等； 143个超市：锦鑫便利店,河沣便利店等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 143 该区域 7 134周边3km（直线距离）内共有54个公园：雁园街心公园,马齐牌坊等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 54 该区域 47本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/74247.html
