2008
住宅类别普通住宅
开发企业佛山力迅房地产开发有限公司
物业公司御能物业
小区地址文华中路17号
附近学校文华力迅双语幼儿园,佛山市禅城区文华小学,佛山市启聪学校
本周挂牌均价
11.94%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
佛山力迅上筑户型主要有0平-233平的的四居 。 三居(2) 四居(10) 3室2厅2卫·149.83㎡南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·149.00㎡
朝南
4室2厅2卫·144.56㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 30该房源楼龄14年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 10.61.6元/㎡·月
物业公司御能物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；105个公交站：亚洲艺术公园,湖景苑站等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 105 该区域 1 81周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：文华力迅双语幼儿园,天湖郦都幼稚园等； 27个小学：佛山市禅城区文华小学,深村小学等； 19个中学：佛山市启聪学校,佛山市实验学校等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 27 19 该区域 68 21 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有67个购物中心：九鼎运动食尚城(九鼎国际城店),文华广场等； 807个超市：全美便利店(力迅分店),易菜篮生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 67 807 该区域 43 657周边3km（直线距离）内共有193个公园：文化展廊,四面荷风亭等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 193 该区域 155本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/29224.html
