2012
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业招商地产佛山公司
物业公司招商局物业管理有限公司
小区地址魁奇路北侧、桂澜路西侧
附近学校禅城区明珠浅水湾幼儿园,周星拱学校,佛山霍利斯外籍人员子女学校
本周挂牌均价
5.62%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
依云上城户型主要有0平-156平的的三居 。 一居(9) 二居(15) 三居(57) 四居(17) 1室0厅1卫·50.72㎡朝南
1室1厅1卫·74.00㎡朝南
1室1厅0卫·0.00㎡2室2厅1卫·80.00㎡
朝南
2室2厅1卫·79.12㎡朝南
2室2厅1卫·78.00㎡东南
3室2厅2卫·93.00㎡朝南
3室2厅2卫·90.00㎡朝南
3室2厅2卫·91.00㎡朝南
4室2厅2卫·158.00㎡朝南
4室2厅2卫·93.00㎡东南
4室2厅2卫·156.00㎡朝南
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 19该房源楼龄10年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 12.52元/㎡·月
物业公司招商局物业管理有限公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；61个公交站：依云上城站,依云上城总站等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 2 88周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：禅城区明珠浅水湾幼儿园,鄱阳幼儿园等； 14个小学：周星拱学校,佛山市禅城区环湖小学(东校区)等； 8个中学：佛山霍利斯外籍人员子女学校,阁星拱学校等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 14 8 该区域 78 26 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：依云上城商业中心,富凯MIMO时尚城等； 384个超市：全美便利超市(依云分店),汇京生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 384 该区域 60 742周边3km（直线距离）内共有93个公园：震惊世界神算,北帝庙等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 93 该区域 184本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/74201.html
