阳光城·佛山半岛小区风水

阳光城·佛山半岛小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅,双拼

开发企业

佛山信财置业开发有限公司

物业公司

阳光城物业服务有限公司佛山分公司

小区地址

南庄镇绿岛湖禅港东路64号

附近学校

保利·翠雅花园幼儿园,佛山市外国语学校小学部,佛山市第四中学(新校区)

风水大事记

2019年 开工时间 2020年 开盘时间 2022年 交房时间

小区风水评分

价格指数

17193元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

阳光城·佛山半岛户型主要有115平-115平的的四居 。 四居(2) 五居(2) 4室2厅2卫·115.00㎡

4室2厅2卫·115.00㎡

5室2厅2卫·138.00㎡

5室2厅2卫·138.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于25%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 20

车户比

该小区车户比1 : 1.5，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 0.7 区域均值 0.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

阳光城物业服务有限公司佛山分公司

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

1 : 1.5

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：绿岛湖绿道东,东岸广场等。

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 38

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有8个幼儿园：保利·翠雅花园幼儿园,湖涌幼儿园等； 4个小学：佛山市外国语学校小学部,堤田小学等； 4个中学：佛山市第四中学(新校区),颐爱宝月嫂学校等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 8 4 4 该区域 17 6 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：岭南国际汽车商业中心,永利达广场等； 253个超市：喜洋洋便利店(禅港路店),绿顺轩百货商行等。

该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 10 253 该区域 17 217

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有81个公园：绿岛湖中心湖,南湖广场等。

该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 81 该区域 68

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