2014
住宅类别普通住宅
开发企业雅居乐地产控股有限公司
物业公司雅居乐物业管理公司
小区地址三水区西南街道德兴北路2号
附近学校雅居乐雅湖半岛幼儿园,三水华侨中学附属小学,三水华侨中学
本周挂牌均价
2.91%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离三居
雅居乐雅湖半岛户型主要有88平-115平的户型方正,动静分离的三居 、128平-174平的全明格局,户型方正,双阳台的四居 。 二居(12) 三居(38) 四居(14) 五居(6) 2室2厅1卫·84.00㎡东南
2室2厅1卫·84.00㎡朝南
2室2厅1卫·84.00㎡朝北
3室2厅2卫·115.00㎡东南
3室2厅2卫·95.00㎡朝南
3室2厅2卫·95.00㎡东南
4室2厅2卫·138.00㎡南北通透
4室2厅2卫·130.00㎡东南
4室2厅2卫·125.00㎡西南
5室2厅3卫·196.00㎡朝南
5室2厅3卫·175.00㎡南北通透
5室2厅3卫·173.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 25该房源楼龄8年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 13.32.55元/㎡·月
物业公司雅居乐物业管理公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；78个公交站：德兴北路,高丰公园首末站等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 78 该区域 72周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：雅居乐雅湖半岛幼儿园,高丰幼儿园等； 14个小学：三水华侨中学附属小学,西南街道第九小学等； 7个中学：三水华侨中学,佛山市三水区南华学校等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 14 7 该区域 31 10 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：2+1驴友天地,文都汇公馆等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 0 该区域 16 203周边3km（直线距离）内共有78个公园：高丰公园,和院等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 78 该区域 67本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73845.html
