2011
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业佛山市顺德区锦业房产有限公司
物业公司佛山市顺德区锦业房产有限公司
小区地址伦教城南大成围新区南苑中路北侧
附近学校新民幼儿园(西畴里南),荔村小学,周君令中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
佛山唯美嘉园户型主要有112平-112平的的三居 。 三居(3) 四居(3) 3室2厅2卫·103.00㎡朝北
3室2厅2卫·103.57㎡东北
3室2厅2卫·112.00㎡4室2厅2卫·142.00㎡
朝南
4室2厅2卫·143.74㎡南北通透
4室2厅3卫·163.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 11该房源楼龄11年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 7.91.8元/㎡·月
物业公司佛山市顺德区锦业房产有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；59个公交站：伦新路南,周大福等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 59 该区域 65周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：新民幼儿园(西畴里南),爱玲幼儿园等； 9个小学：荔村小学,伦教小学等； 6个中学：周君令中学,伦教中学等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 9 6 该区域 35 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：木工机械配件街,好宜家购物广场等； 306个超市：常翠百货,九眉百货等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 306 该区域 6 286周边3km（直线距离）内共有51个公园：伦教广场,周大福顺德珠宝文化中心等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 51 该区域 54本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73260.html
