信德上城小区风水

信德上城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市顺德区信德商业广场有限公司

物业公司

第一太平戴维斯

小区地址

容桂容奇大道183号

附近学校

英翰(国际)幼儿园,南环小学,兴华中学

风水大事记

2009年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

7547元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

信德上城户型主要有89平-121平的的三居 。 一居(3) 二居(4) 三居(15) 四居(1) 1室1厅1卫·35.00㎡

1室1厅1卫·35.00㎡

1室0厅1卫·30.00㎡

2室2厅0卫·99.00㎡

2室2厅0卫·77.00㎡

2室2厅0卫·98.00㎡

3室2厅2卫·89.00㎡

3室2厅2卫·119.00㎡

3室2厅2卫·106.00㎡

4室2厅3卫·155.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.6，建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 4.6 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率14%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 14 区域均值 11

楼龄

该房源楼龄13年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 9.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.65元/㎡·月

物业公司

第一太平戴维斯

硬件设施

4.6

容积率

14%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；54个公交站：信德上城,容奇医院等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 58

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有113个幼儿园：英翰(国际)幼儿园,佛山市顺德区容桂蓓荭幼儿园等； 19个小学：南环小学,容桂小学等； 9个中学：兴华中学,容山中学等。

该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 113 19 9 该区域 90 14 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：容桂时光国营文创屋,渔人码头·食品厂等； 338个超市：喜洋洋便利店,亮点便利店(容奇大道中)等。

该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 25 338 该区域 19 336

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有129个公园：南广场,南环广场等。

该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 129 该区域 109

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