2012
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市顺德区佳兆业房地产开发有限公司
物业公司佳兆业物业管理(深圳)有限公司
小区地址北滘新城林上路22号
附近学校童真美托儿所,高村小学,华南师范大学附属北滘学校中学部
本周挂牌均价
22.15%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
君汇上品户型主要有66平-132平的的二居 。 二居(10) 三居(11) 四居(8) 五居(2) 2室2厅2卫·66.00㎡2室2厅2卫·93.00㎡
2室2厅2卫·110.00㎡
3室2厅2卫·92.00㎡
东南
3室2厅2卫·88.00㎡朝南
3室2厅2卫·90.50㎡朝南
4室2厅2卫·133.11㎡南北通透
4室2厅2卫·88.67㎡朝南
4室2厅2卫·95.57㎡西南
5室2厅2卫·127.00㎡朝南
5室2厅2卫·126.00㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率43%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 15该房源楼龄10年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 82元/㎡·月
物业公司佳兆业物业管理(深圳)有限公司
容积率
43%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：高村,北滘居委工业区等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 1 49周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：童真美托儿所,佛山市顺德区北滘镇高村幼儿园等； 6个小学：高村小学,华南师范大学附属顺德北滘学校小学部等； 4个中学：华南师范大学附属北滘学校中学部,华南师范大学附属顺德北滘学校等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 6 4 该区域 40 8 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：琪芯百货,盈生林上湾广场等； 140个超市：斜坡百货,琪芯百货等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 140 该区域 16 278周边3km（直线距离）内共有44个公园：北滘体育公园,北帝古庙等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 68本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73631.html
