2018
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市顺德区盈生房地产有限公司
物业公司佛山市顺德区盈生房地产有限公司
小区地址北滘镇林上路活力体育中心西侧
附近学校金未来·林上湾凯思幼儿园,承德小学,君兰中学
本周挂牌均价
0.74%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正,动静分离四居
盈生林上湾户型主要有118平-127平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离的四居 、103平-106平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离的三居 。 一居(4) 二居(1) 三居(9) 四居(7) 1室1厅1卫·45.00㎡朝南
1室1厅1卫·44.83㎡东南
1室1厅1卫·45.00㎡朝南
2室1厅1卫·90.00㎡东西通透
3室2厅2卫·118.00㎡朝南
3室2厅2卫·126.80㎡西南
3室2厅2卫·103.50㎡朝南
4室2厅2卫·127.00㎡朝南
4室2厅2卫·127.00㎡4室2厅2卫·126.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.3，建筑密度高于34%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 15该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄4年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 81.9元/㎡·月
物业公司佛山市顺德区盈生房地产有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：余荫院,翰城等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 1 49周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：金未来·林上湾凯思幼儿园,金未来凯思幼儿园等； 8个小学：承德小学,北滘华师附小等； 4个中学：君兰中学,华南师范大学附属北滘学校中学部等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 8 4 该区域 40 8 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：盈生林上湾广场,惠康等； 199个超市：惠民便利店,快递超市等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 199 该区域 16 278周边3km（直线距离）内共有61个公园：北滘体育公园,苍井等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 61 该区域 68本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73984.html
