2010
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业佛山市恒捷房地产有限公司
物业公司无物业管理服务
小区地址近良居委会11-1号地
附近学校城南童晖托儿所,世纪小学,梁开中学
本周挂牌均价
12.19%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
逸林苑户型主要有0平-155平的的二居 。 一居(23) 二居(4) 三居(7) 四居(1) 1室1厅1卫·45.27㎡西南
1室1厅1卫·45.00㎡东南
1室1厅1卫·52.00㎡朝南
2室1厅1卫·82.60㎡东南
2室2厅2卫·115.92㎡朝北
2室2厅3卫·0.00㎡3室2厅2卫·103.00㎡
西北
3室2厅2卫·104.00㎡东北
3室2厅2卫·103.00㎡朝南
4室2厅3卫·241.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 19该房源楼龄12年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 12.21.3元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；80个公交站：雅居乐花园A站,雅居乐花园等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 80 该区域 73周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：城南童晖托儿所,顺德区大良伟才幼儿园等； 14个小学：世纪小学,顺德红岗小学等； 9个中学：梁开中学,顺德凤城中学等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 14 9 该区域 53 12 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：大良国际商业城,近良市场斜对面2座等； 344个超市：龙源百货店,优鲜优选生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 344 该区域 20 356周边3km（直线距离）内共有133个公园：子曰问道,近良社区体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 133 该区域 116本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73922.html
