佛山奥园灏景峰小区风水

佛山奥园灏景峰小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市奥园置业投资有限公司

物业公司

佛山市佛奥物业服务有限公司

小区地址

乐从镇乐从大道东B268号

附近学校

抱抱熊早教馆(佛山乐从店),岑松江夫人小学,鹭洲梁桂凤纪念中学

小区风水评分

价格指数

12109元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

佛山奥园灏景峰户型主要有136平-280平的的三居 。 三居(12) 四居(4) 五居(1) 3室1厅2卫·133.50㎡

西南

3室2厅2卫·131.30㎡

朝南

3室2厅2卫·163.00㎡

朝北

4室2厅2卫·270.00㎡

西南

4室2厅2卫·146.49㎡

南北通透

4室2厅2卫·163.00㎡

西北

5室2厅2卫·210.00㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4，建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 11

楼龄

该房源楼龄14年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 9.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

佛山市佛奥物业服务有限公司

硬件设施

1.4

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；62个公交站：佛山奥园,佛奥湾等。

该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 60

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有42个幼儿园：抱抱熊早教馆(佛山乐从店),小霖国际早幼园等； 9个小学：岑松江夫人小学,荷村育才学校等； 9个中学：鹭洲梁桂凤纪念中学,岑松江夫人外国语学校等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 9 9 该区域 40 10 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：Luckycity,乐从天佑城星光广场等； 343个超市：便捷易家连锁便利店,顺客隆食为鲜生活超市(奥园店)等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 32 343 该区域 26 330

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有194个公园：兴乐礼拜殿,包公庙等。

该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 194 该区域 165

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