佛山华贵苑小区风水

佛山华贵苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无资料

物业公司

小区自主物业

小区地址

华远东路3-11号

附近学校

月亮湾幼儿园(华远西路),佛山市禅城区玫瑰小学,佛山市启聪学校

小区风水评分

价格指数

12898元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

佛山华贵苑户型主要有90平-2000平的的三居 。 一居(5) 二居(1) 三居(11) 四居(1) 1室1厅1卫·48.65㎡

朝东

1室1厅1卫·45.00㎡

1室1厅1卫·60.00㎡

2室2厅1卫·96.23㎡

东南

3室2厅2卫·138.00㎡

朝东

3室2厅2卫·140.00㎡

朝东

3室2厅2卫·136.00㎡

4室2厅2卫·183.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于31%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄22年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 15.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

小区自主物业

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：季华园,同济路等；110个公交站：东建世纪广场东门,侨都花园等。

该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 110 该区域 4 108

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：月亮湾幼儿园(华远西路),怡乐幼儿园等； 34个小学：佛山市禅城区玫瑰小学,佛山市铁军小学等； 18个中学：佛山市启聪学校,佛山市第二中学等。

该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 34 18 该区域 85 29 16

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有80个购物中心：厚辉商场,东建世纪广场等； 919个超市：恒美丰便利店,佳胜便利店等。

该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 80 919 该区域 74 798

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有272个公园：鱼美人东建广场,引福归堂等。

该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 272 该区域 226

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