雍鑫莱茵翠景小区风水

雍鑫莱茵翠景小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

雍鑫集团

物业公司

雍鑫物业

小区地址

雍阳西道与翠通路交口以东

附近学校

英华第三幼儿园,杨村第九小学,杨村第七中学

风水大事记

2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

26894元/㎡

本周挂牌均价

0.88%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(8) 三居(9) 四居(1) 2室1厅1卫·87.36㎡

东南

2室1厅1卫·87.36㎡

西南

2室1厅1卫·87.36㎡

东南

3室2厅2卫·147.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·162.36㎡

南北通透

3室2厅1卫·105.00㎡

南北通透

4室3厅3卫·113.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3，建筑密度高于27%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率55%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 55 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄6年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 8.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.1元/㎡·月

物业公司

雍鑫物业

硬件设施

1.3

容积率

55%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：英华第三幼儿园,武清未来贝星幼儿园等； 10个小学：杨村第九小学,光明道小学等； 9个中学：杨村第七中学,光明道中学等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 10 9 该区域 18 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：威尼都,佛罗伦萨小镇等； 144个超市：久来便利购物超市,家佳福连锁超市(莱景园店)等。

购物中心超市 该小区 4 144 该区域 12 97

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个公园：旋转木马,翠亨路生态绿廊公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 4 该区域 15

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