2005
住宅类别公寓
开发企业天津津滨雅都置业发展有限公司
物业公司天津市弘滢物业管理有限公司
小区地址广达街与巢湖路交口
附近学校格林童话幼儿园,天津经济技术开发区第一小学,树栋国际学校
本周挂牌均价
2.68%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
雅都天元居户型主要有0平-145平的的三居 。 二居(7) 三居(10) 四居(5) 五居(1) 2室1厅1卫·101.00㎡2室1厅1卫·101.44㎡
南北通透
2室1厅1卫·101.00㎡南北通透
3室1厅2卫·127.41㎡3室1厅2卫·144.69㎡
南北通透
3室1厅2卫·145.22㎡南北通透
4室3厅2卫·143.23㎡4室2厅1卫·145.70㎡
南北通透
4室2厅1卫·146.00㎡东西通透
5室2厅3卫·146.43㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 40该房源楼龄17年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 12.41.7元/㎡·月
物业公司天津市弘滢物业管理有限公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：市民广场,泰达等；94个公交站：天元居,阳光银座等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 94 该区域 2 81周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：格林童话幼儿园,格林国际家庭养育等； 11个小学：天津经济技术开发区第一小学,紫云小学等； 13个中学：树栋国际学校,天津经济技术开发区第一中学等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 11 13 该区域 61 12 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：绿游天地购物中心,K11 Select 购物艺术中心等； 298个超市：贻欣园超市,新天地超市(广达街店)等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 298 该区域 35 281周边3km（直线距离）内共有38个公园：泰达MSD花海,msd中央花园等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 31本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/22921.html
