紫云雅苑小区风水

紫云雅苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津鑫盛投资有限责任公司

物业公司

紫云雅苑小区物业

小区地址

新港三号路与春光路交口

附近学校

小太阳紫云幼儿园,紫云小学,天津市滨海新区塘沽紫云中学

小区风水评分

价格指数

17321元/㎡

本周挂牌均价

0.81%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(20) 三居(3) 2室1厅1卫·99.16㎡

南北通透

2室1厅1卫·94.00㎡

朝南

2室1厅1卫·95.96㎡

东西通透

3室1厅1卫·122.08㎡

南北通透

3室1厅1卫·122.08㎡

3室2厅2卫·128.14㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄11年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 17.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

紫云雅苑小区物业

硬件设施

1.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：市民广场；76个公交站：兴业银行,紫云园等。

该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 76 该区域 51

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：小太阳紫云幼儿园,神童珠心算幼儿园(三槐路社区卫生服务中心西北)等； 13个小学：紫云小学,天津市滨海新区塘沽朝阳小学等； 12个中学：天津市滨海新区塘沽紫云中学,天津市滨海新区塘沽新港中学等。

该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 13 12 该区域 52 10 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：热卖菜市场购物中心,金元宝于家堡购物中心等； 311个超市：二栋超市,星宸超市等。

该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 47 311 该区域 25 224

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有43个公园：市民文化广场,紫云公园等。

该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 43 该区域 42

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