旭辉公元大道小区风水

旭辉公元大道小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市恒业天成有限公司

物业公司

永升物业

小区地址

中新生态城玉林道以北

附近学校

三之三幼儿园(海博道),碧桂园小学,天津外国语大学附属滨海外国语学校

风水大事记

2020年 开盘时间 2022年 交房时间

小区风水评分

价格指数

16023元/㎡

本周挂牌均价

8.27%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正三居

旭辉公元大道户型主要有110平-125平的南北通透,全明格局,户型方正的三居 。 三居(4) 3室2厅2卫·125.00㎡

3室2厅2卫·125.00㎡

3室2厅1卫·110.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于78%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 32

车户比

该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于8%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1 区域均值 0.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.9元/㎡·月

物业公司

永升物业

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：美林道,人才公寓等。

该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 27

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：三之三幼儿园(海博道),3&3 International Kindergarten等； 11个小学：碧桂园小学,天津外国语大学附属滨海外国语学校小学三部等； 10个中学：天津外国语大学附属滨海外国语学校,天津市南开中学滨海生态城学校等。

该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 11 10 该区域 9 5 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：潮辉星光汇,新亚广场等； 46个超市：永联农品超市,幸福园超市(玉林道)等。

该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 8 46 该区域 3 29

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有36个公园：印象海堤之海洋文化段落,海洋文化浮雕墙等。

该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 36 该区域 29

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/22875.html