1994
住宅类别普通住宅
开发企业南开房地产开发公司
物业公司丰达物业
小区地址南开区水上公园东路与云际道交口北侧
附近学校华宁幼儿园,勤敏小学,滨湖中学
本周挂牌均价
0.83%环比上周
低交易热度
朝南
1室2厅1卫·73.05㎡朝南
2室1厅1卫·76.85㎡2室1厅1卫·85.69㎡
2室1厅1卫·86.98㎡
3室1厅1卫·113.67㎡
南北通透
3室1厅1卫·124.91㎡南北通透
3室1厅1卫·124.91㎡南北通透
4室1厅2卫·155.05㎡
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 31该房源楼龄28年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 19.70.6元/㎡·月
物业公司丰达物业
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：天塔,水上公园东路等；52个公交站：宁乐里,水上公园东门等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 52 该区域 5 50周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：华宁幼儿园,圣朗博育幼儿园等； 30个小学：勤敏小学,滨湖小学等； 21个中学：滨湖中学,天津市环湖中学等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 30 21 该区域 67 18 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 21周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：上谷商业中心,电能小镇等； 302个超市：世纪华联超市(士英路店),世纪优选超市(云际道店)等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 302 该区域 24 262周边3km（直线距离）内共有176个公园：红莲岛,颐寿桥等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 176 该区域 147本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/21182.html
