2015
住宅类别联排
开发企业博大汇升（天津）投资发展有限公司
物业公司红星物业
小区地址天和城天和路与藕甸道交口
附近学校南湖幼儿园,南湖小学,南湖中学
本周挂牌均价
4.15%环比上周
低交易热度
西北
2室1厅1卫·79.08㎡朝南
2室1厅1卫·91.91㎡南北通透
2室1厅1卫·77.56㎡朝南
3室1厅2卫·117.00㎡南北通透
3室1厅2卫·116.47㎡南北通透
3室1厅2卫·117.26㎡南北通透
4室2厅2卫·142.24㎡南北通透
4室3厅3卫·124.51㎡南北通透
4室3厅3卫·194.55㎡南北通透
5室1厅4卫·190.52㎡南北通透
5室2厅4卫·190.52㎡朝南
5室2厅3卫·202.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32该房源楼龄7年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 8.13.25元/㎡·月
物业公司红星物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；4个公交站：南湖第一小学,溪湖林语等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 4 该区域 33周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：南湖幼儿园,天津市武清区溪湖林语大地幼儿园等； 5个小学：南湖小学,南湖第一小学等； 1个中学：南湖中学。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 5 1 该区域 18 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：悦府邻里汇,华北商贸城等； 50个超市：福欣超市,南湖便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 50 该区域 12 97周边3km（直线距离）内共有83个公园：南湖·绿博园景区,南湖·绿博园景区水秀广场等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 83 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/21067.html
