1989
住宅类别普通住宅
开发企业天津市建委
物业公司小区物业
小区地址河西区解放南路与温州道交口
附近学校橡树国际幼稚园,湘江道小学分校,天津市河西区海河博爱学校
本周挂牌均价
1.22%环比上周
低交易热度
朝西
1室1厅1卫·38.78㎡朝西
1室1厅1卫·32.00㎡2室1厅1卫·32.18㎡
朝南
2室1厅1卫·52.20㎡南北通透
2室1厅1卫·53.00㎡南北通透
3室1厅1卫·50.20㎡3室1厅1卫·51.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·61.60㎡朝南
4室1厅2卫·60.04㎡东南
4室1厅2卫·60.04㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.1，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 24该房源楼龄33年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 33 区域均值 25.70.5元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：下瓦房,直沽等；86个公交站：奉化道,福建路站等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 86 该区域 10 90周边3km（直线距离）内共有114个幼儿园：橡树国际幼稚园,杰夫幼稚园等； 45个小学：湘江道小学分校,台湾路小学等； 35个中学：天津市河西区海河博爱学校,天津市第五十四中学初中部等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 114 45 35 该区域 107 48 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有60个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 60 0 该区域 58周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：怡乐天地购物中心,怡乐天地休闲娱乐广场等； 381个超市：韵达超市,壳牌便利店(琼州道店)等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 381 该区域 60 387周边3km（直线距离）内共有225个公园：吴毓麟旧宅,原德侨公寓等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 225 该区域 228本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/20862.html
