旭水蓝轩二期小区风水

旭水蓝轩二期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

公寓

开发企业

天津峰尚置业有限公司

物业公司

小区物业

小区地址

闵行路与福姜路交口

附近学校

东方剑桥幼儿园,中北小学,天津美达菲学校

风水大事记

2007年 竣工时间 2007年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

18607元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

旭水蓝轩二期户型主要有0平-65平的的一居 。 一居(32) 二居(55) 三居(7) 四居(4) 1室1厅1卫·62.49㎡

朝南

1室1厅1卫·58.03㎡

朝南

1室1厅1卫·58.36㎡

2室1厅1卫·56.06㎡

2室1厅1卫·87.48㎡

南北通透

2室1厅1卫·103.58㎡

东南

3室1厅1卫·91.72㎡

南北通透

3室1厅1卫·90.41㎡

3室1厅1卫·103.58㎡

南北通透

4室1厅1卫·102.99㎡

南北通透

4室1厅1卫·102.78㎡

4室1厅2卫·102.55㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于86%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄15年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 15.6

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

小区物业

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；27个公交站：燕宇新苑,外环辅路芥园西道站等。

该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 37

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：东方剑桥幼儿园,天启幼儿园(福姜路)等； 7个小学：中北小学,为明学校(天津校区)等； 5个中学：天津美达菲学校,天津市津英中学等。

该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 7 5 该区域 55 5 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：群贤商业广场,鹏业广场等； 261个超市：好连连便利超市,万利福超市等。

该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 21 261 该区域 8 184

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有49个公园：中北镇健康主题公园,叶子公园等。

该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 49 该区域 31

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