2015
住宅类别普通住宅,商业
开发企业天津新岸创意产业投资有限公司
物业公司天津新岸创意产业投资有限公司
小区地址海河东路国泰桥南侧200米
附近学校天美棉三幼儿园,天津小学,河西区启智学校
本周挂牌均价
1.56%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·109.75㎡朝南
2室1厅1卫·109.75㎡东南
3室1厅2卫·158.00㎡南北通透
3室1厅2卫·152.47㎡南北通透
3室1厅2卫·150.48㎡南北通透
4室1厅2卫·154.00㎡东西通透
4室1厅2卫·154.00㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于94%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24该房源楼龄6年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 22.22.7元/㎡·月
物业公司天津新岸创意产业投资有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：陈塘庄,土城等；54个公交站：棉三创意街区站,国泰桥等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 54 该区域 4 53周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：天美棉三幼儿园,欧爱婴幼儿园等； 31个小学：天津小学,松竹里小学等； 23个中学：河西区启智学校,恒博学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 31 23 该区域 93 26 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有39个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 39 0 该区域 32周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：凯德MALL,嘉贸购物中心等； 305个超市：棉3·东岸设计师超市,海之美食品便利店等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 305 该区域 16 291周边3km（直线距离）内共有62个公园：天津湾公园,棉三四工房门外停车场健身园等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 62 该区域 59本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/20860.html
