1984
住宅类别普通住宅
开发企业天津房建集团
物业公司小区居委会
小区地址河西区卫津南路与环湖北道交口东南侧
附近学校华夏未来双语幼儿园,滨湖小学,滨湖中学
本周挂牌均价
1.36%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·30.42㎡
东北
1室1厅1卫·33.34㎡东北
2室1厅1卫·56.45㎡南北通透
2室1厅1卫·57.00㎡朝东
2室1厅1卫·56.45㎡南北通透
3室1厅1卫·72.93㎡东西通透
3室1厅1卫·73.00㎡朝东
4室1厅1卫·52.86㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.7，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 23该房源楼龄38年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 38 区域均值 27.90.15元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：肿瘤医院,水上公园东路等；59个公交站：华夏未来,环湖西里站等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 59 该区域 5 63周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：华夏未来双语幼儿园,滨湖学校(西校区)-六一保育院等； 27个小学：滨湖小学,天津市中山小学等； 21个中学：滨湖中学,天津市环湖中学等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 27 21 该区域 69 27 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 32周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：淘宝小镇,农垦津奥广场等； 282个超市：永发超市(体北店),7便利店等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 282 该区域 37 284周边3km（直线距离）内共有186个公园：华夏未来儿童公园,梦娃公园等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 186 该区域 163本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/19434.html
