2014
住宅类别普通住宅
开发企业金隅（天津）房地产开发有限公司
物业公司长城物业
小区地址津滨大道与跃进路交口
附近学校爱德馨幼儿园,张贵庄小学,天津耀华滨海学校
本周挂牌均价
0.04%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
金隅悦城茗香苑户型主要有73平-73平的的二居 。 一居(1) 二居(29) 三居(7) 1室1厅1卫·60.00㎡2室1厅1卫·74.54㎡
南北通透
2室1厅1卫·78.06㎡南北通透
2室1厅1卫·90.34㎡南北通透
3室1厅2卫·71.88㎡南北通透
3室2厅2卫·75.00㎡3室1厅1卫·90.20㎡
朝北
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 33该房源楼龄7年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 9.42.2元/㎡·月
物业公司长城物业
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：跃进北路,登州南路等；28个公交站：雅悦园,归航路等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 28 该区域 3 28周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：爱德馨幼儿园,奥兹城堡幼儿园等； 12个小学：张贵庄小学,二号桥小学等； 6个中学：天津耀华滨海学校,天津市河东区二号桥中学等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 12 6 该区域 48 9 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：劝东购物中心,汇城广场等； 183个超市：一应生活便利店,隆通达便利店等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 183 该区域 4 163周边3km（直线距离）内共有12个公园：程林都市森林公园,新立郊野公园等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 11本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/19171.html
